6 Chemin GOULET · Bowman
Valeur estimée
319 500 $
Chalet · 5 307 $/m² · 60,2 m² · constr. 1965 · terrain 9 740,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 740,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688032626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
80145688032626400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 63 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 941 m · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 333 830 $ Poids 15 % |
| 2 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 135 458 $ Poids 5 % |
| 3 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 182 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 341 029 $ Poids 0 % |