405 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 8 533 $/m² · 64 m² · constr. 2022 · terrain 16 846,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 846,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688059800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
80145688059800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 336 m · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 303 $ Poids 23 % |
| 2 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 902 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 934 $ Poids 14 % |
| 3 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 625 $ Poids 3 % |
| 4 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 420 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 645 $ Poids 0 % |