Rang 4 · Bowman
Valeur estimée
165 300 $
Autre · terrain 887 788,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 788,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698627861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
80145698627861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±226.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 35 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang 4, Bowman 2026-08-24 · 446 m · Vendu 85 000 $ (1 548 $/m²) 54,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 0 % |