Rang 4 · Bowman
Valeur estimée
96 000 $
Chalet · 1 749 $/m² · 54,9 m² · constr. 1955 · terrain 14 829,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 829,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 27 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698645377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
80145698645377800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±104.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 12 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang 4, Bowman 2026-08-24 · 11 m · Vendu 85 000 $ (1 548 $/m²) 54,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 173 529 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 894 $ Poids 0 % |