2 Chemin ROUGE S · Bowman
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 110,9 m² · constr. 1995 · terrain 30 450,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 450,8 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 274 200 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708202927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
80145708202927600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 87 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 405 620 $ Poids 42 % |
| 2 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 491 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 234 262 $ Poids 18 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 521 120 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 411 416 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 363 497 $ Poids 5 % |
| 7 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 399 006 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 416 106 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 411 335 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 232 213 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 452 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 254 087 $ Poids 0 % |