Chemin BAIE-DU-CANARD · Bowman
Valeur estimée
107 900 $
Terrain · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 13 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708326049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
80145708326049000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 17 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Impasse des Conifères, Val-des-Bois 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 67 150 $ Ajust. marché +6 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 372 $ Poids 0 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, chemin de Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +3 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 0 % |