71 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
644 600 $
Autre · constr. 2008 · terrain 733 268,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 268,7 m²
Frontage
632,9 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 666 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708982801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
579594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
697 900 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
80145708982801400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 93 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-10-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (719 $/m²) 236,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 16 % |
| 3 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 894 $ Poids 7 % |
| 4 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 357 416 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 026 046 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, chemin du Lac-Morin, Bowman 2026-09-01 · 3.0 km · Vendu 408 000 $ (4 340 $/m²) 94 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 393 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Chemin du Lac-Morin, Bowman 2026-09-29 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 313 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 297, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-10-14 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (6 377 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 484 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 0, rang 4, Bowman 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 548 $/m²) 54,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 288 $ Poids 1 % |