227 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · constr. 1998 · terrain 47 508,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 508,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718254642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
80145718254642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 85 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 100 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 408 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 355 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 002 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 887 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 468 700 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 785 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 381 149 $ Poids 37 % |
| 5 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 660 392 $ Poids 24 % |
| 6 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 405 514 $ Poids 24 % |
| 7 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 218 992 $ Poids 22 % |
| 8 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 725 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 404 826 $ Poids 21 % |
| 9 | 389, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-10-01 · 750 m · Vendu 1 290 000 $ (5 665 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 427 703 $ Poids 21 % |
| 10 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 156 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 503 181 $ Poids 15 % |
| 11 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 376 093 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 243 980 $ Poids 8 % |