62 Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
316 600 $
Autre · constr. 1950 · terrain 725 241,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 241,1 m²
Frontage
259,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +112.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718334251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
80145718334251900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 62 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 861 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 684 $ Poids 49 % |
| 2 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 002 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 534 m · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 361 777 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 174 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 280 $ Poids 20 % |
| 8 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 576 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, chemin Lamoureux, Bowman 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 790 $ Poids 11 % |
| 10 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 211 725 $ Poids 11 % |
| 11 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 911 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 441 101 $ Poids 11 % |
| 12 | 389, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (5 665 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 421 253 $ Poids 9 % |