223 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 151,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719079300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
80145719079300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 74 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 328 $ Poids 11 % |
| 2 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 510 $ Poids 1 % |
| 3 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 947 $ Poids 0 % |