273 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 144,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 386 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 88 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719148905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
80145719148905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 53 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 511 $ Poids 2 % |
| 2 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +66 521 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 666 947 $ Poids 0 % |