248 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
224 700 $
Autre · 1 351 $/m² · 166,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 938,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 26 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719184018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
80145719184018900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 45 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 857 $ Poids 4 % |
| 2 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 183 761 $ Poids 0 % |
| 3 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 311 706 $ Poids 0 % |