3 Chemin MARION · Bowman
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 844,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 844,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728204245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
80145728204245300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 578 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 365 463 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 352 316 $ Poids 60 % |
| 3 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 206 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 436 564 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 361 338 $ Poids 21 % |
| 5 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 399 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 454 830 $ Poids 20 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 965 $ Poids 16 % |
| 7 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 343 938 $ Poids 7 % |
| 8 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 444 278 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 482 $/m²) 112 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 710 $ Poids 6 % |
| 10 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 631 613 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 753 $ Poids 4 % |
| 12 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 315 $ Poids 3 % |