211 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
636 700 $
Chalet · constr. 2004 · terrain 25 382,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 382,9 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 370 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728216786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
80145728216786000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 93 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 205 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 339 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 482 577 $ Poids 62 % |
| 3 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 728 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 421 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 174 $ Poids 44 % |
| 5 | 121, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2026-10-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 173 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 414 726 $ Poids 23 % |
| 7 | 389, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-10-01 · 571 m · Vendu 1 290 000 $ (5 665 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 466 403 $ Poids 20 % |
| 8 | 103, chemin Adeline, Val-des-Bois 2026-09-22 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 731 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 917 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 595 500 $ (5 524 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 595 $ | 541 905 $ Poids 18 % |
| 11 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 276 $ Poids 16 % |
| 12 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 416 011 $ Poids 13 % |