3 Chemin LAMOUREUX · Bowman
Valeur estimée
428 100 $
Chalet · 5 996 $/m² · 71,4 m² · constr. 1980 · terrain 7 536,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 536,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728237279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
80145728237279600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 78 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 2 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 205 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 413 247 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 314 062 $ Poids 19 % |
| 4 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +925 $ | 212 716 $ Poids 19 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +25 414 $ | 487 367 $ Poids 4 % |
| 6 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −43 247 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 304 866 $ Poids 3 % |
| 7 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −68 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 310 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −41 819 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 470 090 $ Poids 3 % |
| 9 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 904 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −46 894 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 312 729 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 737 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −53 802 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 414 459 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 161 408 $ Poids 0 % |