2 Chemin LAPRADE · Bowman
Valeur estimée
680 500 $
Chalet · constr. 1986 · terrain 15 449 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 449 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 345 800 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728249014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
80145728249014400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 95 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 184 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 442 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 597 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 002 $ Poids 56 % |
| 3 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 932 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 684 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 049 $ Poids 44 % |
| 5 | 131, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 595 500 $ (5 524 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 535 950 $ Poids 24 % |
| 6 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 205 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 385 026 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 276 $ Poids 21 % |
| 8 | 146, chemin Raymond, Val-des-Bois 2026-09-21 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 599 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 706 248 $ Poids 17 % |
| 10 | 389, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-10-01 · 886 m · Vendu 1 290 000 $ (5 665 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 421 253 $ Poids 17 % |
| 11 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 247 685 $ Poids 15 % |
| 12 | 121, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2026-10-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 420 000 $ Poids 14 % |