8 Chemin LABONTÉ · Bowman
Valeur estimée
84 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 758 $/m² · 17,8 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
6 100 $
Rôle antérieur 4 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728362038200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
80145728362038200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 6 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Impasse des Conifères, Val-des-Bois 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 67 150 $ Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 249 $ Poids 25 % |
| 2 | 130, chemin Guénette, Val-des-Bois 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +19 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 276 074 $ Poids 21 % |
| 3 | 0, route 309, Val-des-Bois 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 74 733 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 407 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, chemin Lamoureux, Bowman 2024-07-15 · 700 m · Vendu 500 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +100 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 635 011 $ Poids 17 % |
| 5 | 122, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 429 $ Poids 17 % |
| 6 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché −230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 770 $ Poids 13 % |
| 8 | 104, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 059 $ Poids 12 % |
| 9 | 375, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +234 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 169 119 $ Poids 10 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 279 $ Poids 10 % |
| 11 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché −239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 761 $ Poids 9 % |
| 12 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 177 $ Poids 9 % |