117 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
357 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 159 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 21 318,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 318,3 m²
Frontage
186,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728495319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
80145728495319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 69 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 557 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 346 294 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 091 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 930 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +25 414 $ | 524 717 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 930 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 504 297 $ Poids 46 % |
| 5 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 232 352 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 479 272 $ Poids 29 % |
| 7 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 637 $ Poids 27 % |
| 8 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 186 948 $ Poids 26 % |
| 9 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 934 $ Poids 26 % |
| 10 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 402 825 $ Poids 18 % |
| 11 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 293 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 367 003 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 961 $ Poids 13 % |