115 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 7 774,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 774,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 319 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728496808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
80145728496808700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 89 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 121 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 258 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 912 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 971 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 44 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 138 789 $ Poids 44 % |
| 5 | 130, chemin Guénette, Val-des-Bois 2025-06-30 · 458 m · Vendu 259 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 569 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 223 $ Poids 43 % |
| 7 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 737 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 686 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 320 540 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 814 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 190 011 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 906 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 551 102 $ Poids 40 % |
| 11 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 731 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 512 354 $ Poids 39 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 906 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 33 % |