62 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
357 500 $
Chalet · 4 058 $/m² · 88,1 m² · constr. 2004 · terrain 13 285,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 285,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728619395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
80145728619395000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 69 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 234 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 800 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 365 970 $ Poids 35 % |
| 3 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 389 311 $ Poids 26 % |
| 4 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 120 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 280 $ Poids 7 % |
| 6 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 616 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 605 834 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 363 410 $ Poids 3 % |
| 9 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 378 867 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 326 $ Poids 2 % |
| 11 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 199 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 552 156 $ Poids 1 % |