57 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
235 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 200 $/m² · 73,6 m² · constr. 1998 · terrain 7 388,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 388,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728647110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
80145728647110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 47 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 36 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 165 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 353 080 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, Chemin du Lac-Morin, Bowman 2026-09-29 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 266 159 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Morin, Bowman 2026-09-01 · 357 m · Vendu 408 000 $ (4 340 $/m²) 94 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 272 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 329 048 $ Poids 27 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 283 334 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 565 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −53 946 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 324 224 $ Poids 5 % |
| 7 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 768 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 145 595 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-10-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 339 $/m²) 50,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 250 984 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 205 735 $ Poids 3 % |