9 Chemin LAC-MORIN · Bowman
Valeur estimée
378 000 $
Autre · 4 021 $/m² · 94 m² · constr. 2015 · terrain 5 338,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 338,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728678524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
80145728678524000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 71 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Morin, Bowman 2026-09-01 · 2 m · Vendu 408 000 $ (4 340 $/m²) 94 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, Chemin du Lac-Morin, Bowman 2026-09-29 · 47 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 173 $ Poids 98 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 210 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 398 490 $ Poids 56 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 453 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 452 $ Poids 38 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 056 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 648 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 686 143 $ Poids 9 % |