11 Chemin LAC-MORIN · Bowman
Valeur estimée
337 400 $
Chalet · 3 704 $/m² · 91,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 407,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 141 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728678974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
80145728678974800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 950 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 66 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Lac-Morin, Bowman 2026-09-29 · 6 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Morin, Bowman 2026-09-01 · 45 m · Vendu 408 000 $ (4 340 $/m²) 94 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 706 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 164 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 392 981 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 435 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 259 310 $ Poids 38 % |
| 5 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 412 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 038 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 927 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 094 $ Poids 20 % |