Chemin LAC-MORIN · Bowman
Valeur estimée
96 900 $
Terrain · terrain 4 911,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 42 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728689830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
80145728689830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 950 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 13 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 15 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +3 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 505 $ Poids 12 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 124, chemin de Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 911 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 9 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 55 500 $ Ajust. marché +4 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 083 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 884 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 7 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 7 % |
| 11 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 140, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 6 % |