63 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
305 600 $
Chalet · 3 801 $/m² · 80,4 m² · constr. 1986 · terrain 14 920,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 920,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 146 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728710733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
80145728710733000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 60 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 215 772 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 961 $ Poids 41 % |
| 3 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 500 $ Poids 12 % |
| 4 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 486 623 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 444 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 706 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 402 201 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 332 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +39 277 $ | 524 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 464 462 $ Poids 1 % |