65 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
258 700 $
Chalet · 3 623 $/m² · 71,4 m² · constr. 1988 · terrain 10 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 697,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728730136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
80145728730136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 51 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 324 516 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 269 580 $ Poids 8 % |
| 4 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 384 438 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 403 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 250 502 $ Poids 1 % |
| 8 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 894 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 440 078 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 502 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 111 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 220 602 $ Poids 0 % |