68 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
340 900 $
Chalet · 3 216 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 5 188,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728740789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
80145728740789200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 66 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 515 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 388 346 $ Poids 60 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 285 280 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 402 959 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 638 619 $ Poids 10 % |
| 5 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 385 431 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 783 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 862 $ Poids 7 % |
| 8 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 241 020 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 905 $ Poids 6 % |
| 10 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 404 572 $ Poids 5 % |
| 11 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 476 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 597 $ Poids 4 % |