169 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
478 300 $
Chalet · constr. 1993 · terrain 20 085,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 085,2 m²
Frontage
222,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728929421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
80145728929421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-10-19 · 162 m · Vendu 170 000 $ (719 $/m²) 236,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 827 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 390 739 $ Poids 35 % |
| 3 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 497 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 894 $ Poids 17 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 811 m · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 978 646 $ Poids 16 % |
| 5 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 166 400 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 332 741 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 297, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-10-14 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (6 377 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 448 850 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, Chemin de la Lièvre-Nord, Bowman 2026-09-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 072 $/m²) 72,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 2 % |
| 11 | 330, chemin Du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 456 $ Poids 1 % |