338 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
504 700 $
Chalet · 6 177 $/m² · 81,7 m² · constr. 2005 · terrain 9 996,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 996,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729229889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
80145729229889900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 85 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 48 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 373 136 $ Poids 29 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 208 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 240 $ Poids 21 % |
| 3 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 418 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 440 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 566 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 188 $ Poids 0 % |