Chemin ROLLAND · Bowman

Valeur estimée

113 500 $

Terrain · terrain 7 015,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 500 $

P10 59 200 $P90 311 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 015,7 m²

Frontage

43,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

49 300 $

100 %

Terrain 49 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 46 400 $ +6.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

729321318500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80145044

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

46 400 $

ID provincial

80145729321318500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

112 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 000 $

$/m² médian

3 183

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Bowman

P19

Vaut plus que 19 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 600 $

202288 600 $+17 %

202395 700 $+8 %

202497 100 $+1 %

2025102 400 $+5 %

2026114 300 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, chemin Du Chevreuil-Blanc, Bowman

2026-07-08 · 344 m · Vendu 112 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 000 $

Poids 65 %

118, chemin Baril, Val-des-Bois

2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 99 500 $

Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 716 $

Poids 0 %

837, Route 309, Val-des-Bois

2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 193 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ROLLAND · Bowman

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