63 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
299 600 $
Chalet · 3 605 $/m² · 83,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 273,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 127 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738721692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
80145738721692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 59 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 714 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 182 $ Poids 54 % |
| 2 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 984 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 440 $ Poids 42 % |
| 3 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 776 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 242 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 477 556 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 757 $ Poids 20 % |
| 7 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 581 $ Poids 11 % |
| 8 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 396 810 $ Poids 5 % |