73 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
534 700 $
Chalet · constr. 2001 · terrain 6 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 370 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738728013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
80145738728013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 138 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 345 901 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, Chemin du Lac-Morin, Bowman 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 302 250 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Morin, Bowman 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 340 $/m²) 94 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 379 440 $ Poids 41 % |
| 5 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 735 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 288 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 424 272 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 977 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 386 561 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 614 606 $ Poids 27 % |
| 9 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 221 532 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 404 539 $ Poids 17 % |
| 12 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 426 118 $ Poids 13 % |