60 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 159,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738731514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
80145738731514100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 52 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 789 m · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 168 106 $ Poids 59 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 789 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 289 692 $ Poids 14 % |
| 3 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 724 972 $ Poids 9 % |
| 4 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 279 819 $ Poids 8 % |
| 5 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 823 451 $ Poids 6 % |
| 6 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 290 211 $ Poids 6 % |