57 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
319 000 $
Chalet · 2 979 $/m² · 107,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 852,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738740238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
80145738740238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 63 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 309 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 281 475 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 508 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 390 436 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 405 150 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 447 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 727 $ Poids 23 % |
| 6 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 406 869 $ Poids 20 % |
| 7 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 046 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 551 570 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 655 $ Poids 15 % |
| 10 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 339 821 $ Poids 11 % |
| 11 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 430 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 742 $ Poids 8 % |