15 Chemin PROULX · Bowman
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 170,5 m² · constr. 1979 · terrain 20 114 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 114 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738748170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
80145738748170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±242.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 72 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 172 559 $ Poids 56 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 374 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 295 954 $ Poids 13 % |
| 3 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 745 427 $ Poids 7 % |
| 4 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 590 401 $ Poids 4 % |
| 5 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 460 781 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +68 332 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 850 080 $ Poids 3 % |