Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
207 600 $
Terrain · terrain 6 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 767,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 47 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738881760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
739997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
80145738881760100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 42 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 624 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 52 % |
| 2 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 820 m · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 891 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 762 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 863 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 46 % |
| 5 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 973 m · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 139 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 29 % |
| 10 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 855 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 26 % |
| 12 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 23 % |