23 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748791073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
80145748791073300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 63 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 554 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 432 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 674 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 420 611 $ Poids 25 % |
| 3 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 435 481 $ Poids 25 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 146 $ Poids 25 % |
| 5 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 463 533 $ Poids 22 % |
| 6 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 590 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 311 828 $ Poids 20 % |
| 7 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 335 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 634 $ Poids 14 % |
| 9 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 328 $ Poids 11 % |
| 10 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 949 m · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −56 525 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 223 $ Poids 9 % |
| 11 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 972 $ Poids 8 % |
| 12 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 379 642 $ Poids 8 % |