33 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 165,7 m² · constr. 1998 · terrain 9 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 312,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748801350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
80145748801350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±222.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 86 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 976 m · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 018 $ Poids 45 % |
| 2 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 796 $ Poids 13 % |
| 3 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 976 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 313 475 $ Poids 10 % |
| 4 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 763 844 $ Poids 7 % |
| 5 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 756 $ Poids 5 % |
| 6 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 884 821 $ Poids 3 % |