3 Chemin MAHEU · Bowman
Valeur estimée
394 100 $
Chalet · 3 589 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 852 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748860248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
80145748860248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 727 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 410 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 127 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +52 788 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 245 $ Poids 62 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 477 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 430 468 $ Poids 41 % |
| 4 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 392 369 $ Poids 25 % |
| 5 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 432 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 644 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 706 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 616 567 $ Poids 17 % |
| 8 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 275 728 $ Poids 16 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 310 309 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 714 $ Poids 9 % |
| 11 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 445 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 804 $ Poids 5 % |