2 Chemin PELLETIER · Bowman
Valeur estimée
397 900 $
Chalet · 3 553 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 4 852,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748890555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
80145748890555800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 847 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 414 911 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 456 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 414 $ Poids 53 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 429 177 $ Poids 41 % |
| 4 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 340 $ Poids 29 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 494 $ Poids 28 % |
| 6 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 312 764 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 320 $ Poids 9 % |
| 8 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 585 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 570 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 289 427 $ Poids 4 % |