13 Chemin SOMMET · Bowman
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 128,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 343 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748955502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
80145748955502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 758 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 329 $ Poids 36 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 885 $ Poids 18 % |
| 3 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 716 130 $ Poids 12 % |
| 4 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −2 324 $ | 491 543 $ Poids 11 % |
| 5 | 77, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 142 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 262 $ Poids 10 % |
| 6 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 318 $ Poids 2 % |