98 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 53,6 m² · constr. 1977 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 40 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748981499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
80145748981499000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 34 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 968 m · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 241 730 $ Poids 32 % |
| 2 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 410 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 367 985 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 206 056 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 537 $ Poids 5 % |
| 6 | 119, chemin Vallières, Val-des-Bois 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 122 771 $ Poids 3 % |
| 7 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 252 974 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 684 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge −22 494 $ | 373 373 $ Poids 2 % |