117 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
489 500 $
Chalet · 4 698 $/m² · 104,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 652,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748995598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
80145748995598500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 372 $ Poids 50 % |
| 2 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 827 $ Poids 37 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 030 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 719 297 $ Poids 27 % |
| 5 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 157 $ Poids 15 % |
| 6 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 249 $ Poids 14 % |
| 7 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 986 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 661 843 $ Poids 13 % |
| 8 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 974 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 391 $ Poids 11 % |
| 10 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 864 $ Poids 8 % |
| 11 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 610 575 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 426 529 $ Poids 4 % |