165 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 343 221,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 221,9 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749047730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
80145749047730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 91 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 655 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 394 575 $ Poids 37 % |
| 2 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 159 $ Poids 36 % |
| 3 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 203 $ Poids 25 % |
| 4 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 290 885 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 331 $ Poids 17 % |
| 6 | 119, chemin Vallières, Val-des-Bois 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 181 $ Poids 15 % |
| 7 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 618 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 600 426 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 248 569 $ Poids 15 % |
| 9 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 198 $ Poids 14 % |
| 10 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 421 102 $ Poids 10 % |
| 11 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 625 507 $ Poids 5 % |
| 12 | 886, Route 309, Val-des-Bois 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 213 $/m²) 212,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 151 $ Poids 5 % |