7 Chemin LAROSE · Bowman
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 116,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 095,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095,8 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 212 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749095056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
80145749095056000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 971 $ Poids 31 % |
| 2 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 180 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 646 484 $ Poids 25 % |
| 3 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 293 $ Poids 22 % |
| 4 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 156 $ Poids 14 % |
| 5 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 689 121 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 029 469 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +74 295 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 710 251 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 556 $ Poids 2 % |
| 9 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 653 090 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 094 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 432 973 $ Poids 1 % |