20 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
449 200 $
Chalet · 4 047 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 11 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 467,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 235 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758710712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
80145758710712700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 870 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 412 919 $ Poids 66 % |
| 2 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 067 $ Poids 34 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 812 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 429 146 $ Poids 32 % |
| 4 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 415 014 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +56 699 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 155 $ Poids 28 % |
| 6 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 384 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 648 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 478 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 590 $ Poids 19 % |
| 8 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 111 $ Poids 15 % |
| 9 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 015 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 949 $ Poids 12 % |
| 11 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 018 $ Poids 9 % |
| 12 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 390 737 $ Poids 6 % |