29 Chemin LAROCQUE · Bowman
Valeur estimée
369 900 $
Chalet · 4 446 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 11 127,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 127,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758743561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
80145758743561900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 568 $ Poids 35 % |
| 2 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 916 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 944 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 980 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 661 $ Poids 26 % |
| 4 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 372 519 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 696 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 494 404 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 854 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 052 $ Poids 24 % |
| 7 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 731 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 436 888 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 457 116 $ Poids 13 % |
| 9 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 716 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 515 $ Poids 11 % |
| 11 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 023 $ Poids 9 % |
| 12 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 381 970 $ Poids 4 % |