3 Chemin LAROSE · Bowman
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 109,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 786,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759005006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
80145759005006200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 468 $ Poids 42 % |
| 2 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 86 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 681 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 506 $ Poids 22 % |
| 4 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 558 $ Poids 21 % |
| 5 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 168 $ Poids 16 % |
| 6 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 672 085 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 425 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 697 243 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 006 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 869 $ Poids 3 % |
| 11 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 277 $ Poids 2 % |
| 12 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 636 535 $ Poids 2 % |