168 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 9 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 680 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759026754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
80145759026754600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 91 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de la Lièvre-Nord, Bowman 2026-09-04 · 744 m · Vendu 150 000 $ (2 072 $/m²) 72,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 594 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 759 $ Poids 51 % |
| 3 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 603 $ Poids 44 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 344 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 419 250 $ Poids 39 % |
| 5 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 253 119 $ Poids 34 % |
| 6 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 501 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 685 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 24 % |
| 8 | 119, chemin Vallières, Val-des-Bois 2024-12-16 · 729 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 181 $ Poids 23 % |
| 9 | 179, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2026-10-08 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 656 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 576 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 18 % |
| 11 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 209 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 630 841 $ Poids 15 % |
| 12 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 152 $ Poids 13 % |