225 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
463 300 $
Chalet · 3 997 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 30 200,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 200,3 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759157167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
80145759157167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 82 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 535 431 $ Poids 54 % |
| 2 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 586 773 $ Poids 14 % |
| 3 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 654 619 $ Poids 12 % |
| 4 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 598 295 $ Poids 12 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 402 777 $ Poids 3 % |
| 6 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 495 $ Poids 2 % |
| 7 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 760 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 483 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 921 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 554 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +72 666 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 678 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 384 602 $ Poids 0 % |